Käytännön vinkit isännöitsijän kilpailutukseen
Yleensä taloyhtiön hallitus kilpailuttaa isännöitsijän hakiessaan esimerkiksi parempaa palvelua tai hinta-laatusuhdetta. Isännöitsijän kilpailutus ei ole hankalaa, mutta tarjousten vertailussa tulee olla tarkkana. Keräsimme muutamat vinkit hallitukselle isännöitsijätoimiston kilpailuttamista varten. Mitä tietoja tarjouspyynnössä kannattaa olla? Tarjouksia pyydettäessä kannattaa kertoa taloyhtiön perustiedot, kuten taloyhtiön nimi, huoneistojen ja muiden osakeryhmien määrä, rakennusvuosi, osoite sekä viimeisimmät urakat ja tiedossa […]
Mitä tulee tietää taloyhtiön varsinaisesta yhtiökokouksesta?
Asunto-osakeyhtiössä järjestetään yleensä kerran vuodessa niin kutsuttu “varsinainen yhtiökokous”, jossa päätetään taloyhtiön olennaisista asioista. Etenkin ensiasunnon ostajalle yhtiökokous voi olla uusi kokemus ja avaamme tässä jutussa muutamia olennaisia tietoja taloyhtiön varsinaisesta yhtiökokouksesta. Mikä on varsinainen yhtiökokous? Varsinainen yhtiökokous on kaikille osakkeenomistajille järjestettävä kokous, jossa esitetään muun muassa edellisen vuoden tilinpäätös sekä päätetään kuluvan vuoden talousarviosta. […]
Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön vastuulle: miten toimia?
1.1.2024 voimaan tullut Pelastuslain muutos siirsi vastuun huoneistojen palovaroittimista huoneiston haltijalta rakennuksen omistajalle kahden vuoden siirtymäajalla. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiö vastaa palovaroittimien olemassa olosta sekä niiden toiminnasta 1.1.2026 alkaen. Huoneiston asukas on velvollinen jatkossa ilmoittamaan taloyhtiölle viipymättä mahdollisista palovaroittimen vioista. Taloyhtiöiden kannattaa keskustella hyvissä ajoin, miten asiaan halutaan reagoida. Asiasta on myös hyvä […]
Vinkit ensiasunnon omistajille: miten päästä sisään taloyhtiö-elämään
Onneksi olkoon! Ensiasunnon osto on merkittävä merkkipaalu oman elämän kartalla. Kyseisessä blogissa kerromme muutaman vinkin taloyhtiön maailmaan sukeltamisesta ja miten päästä sisään uuteen rooliin asunnon omistajana.