Käytännön vinkit isännöitsijän kilpailutukseen
Yleensä taloyhtiön hallitus kilpailuttaa isännöitsijän hakiessaan esimerkiksi parempaa palvelua tai hinta-laatusuhdetta. Isännöitsijän kilpailutus ei ole hankalaa, mutta tarjousten vertailussa tulee olla tarkkana. Keräsimme muutamat vinkit hallitukselle isännöitsijätoimiston kilpailuttamista varten. Mitä tietoja tarjouspyynnössä kannattaa olla? Tarjouksia pyydettäessä kannattaa kertoa taloyhtiön perustiedot, kuten taloyhtiön nimi, huoneistojen ja muiden osakeryhmien määrä, rakennusvuosi, osoite sekä viimeisimmät urakat ja tiedossa […]
Mitkä kustannukset nousevat taloyhtiöille vuonna 2024?
Taloyhtiöiden 2024 vuoden talousarvioita laaditaan ympäri Suomea parasta aikaa! Vuoden 2024 osalta inflaatio sekä hinnoittelumuutokset vaikuttavat selkeästi pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden kustannuksiin ja keräsimme muutamat tärpit talousarvioiden laatimista varten. Helenin hinnoittelumuutos kaukolämmön kustannuksiin Helsingin kaukolämmön kustannukset ovat nousseet viime vuosina hurjasti. 1.1.2024 Helen muutti kaukolämmön hinnoittelua, jolloin lopullisen kaukolämmön hinta voi olla haastavaa arvioida viime vuoden perusteella. […]
Kuinka paljon taloyhtiöllä tulee olla omia säästöjä? Mikä on hoitojäämä?
Taloyhtiöllä on hyvä olla rahaa säästössä niin yllättävien kustannusten takia, mutta myös normaalien kulujen maksamista varten. Taloyhtiön kustannukset jakaantuvat epätasaisesti vuoden mittaan, vaikka hoitovastike kerätään tasaisesti joka kuukausi. Kustannuksista esimerkiksi suuret kuluerät kuten kiinteistövero maksetaan syksyllä ja lämmityskulut painottuvat talvikaudelle. Ilman hyvää puskuria laskut voisivat jäädä maksamatta ja taloyhtiö elää maksamalle edellisen kuun laskuja tulevien […]
