Isännöintiala ja taloyhtiöiden arki kokevat tällä hetkellä historiallisen suuren murroksen. 1.7.2026 on alkanut uusi aikakausi, jolloin taloyhtiöiden tiedot ovat alkaneet siirtyä vaiheittain valtion ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään (HTJ2). Samaan aikaan Yadella olemme ottaneet jättimäisen loikan eteenpäin: oma taloyhtiöportaalimme Yadelma on kehitetty vastaamaan täysin uusiin vaatimuksiin – ilman lisäkustannuksia taloyhtiöille.
Mikä muuttui 1.7.2026 alkaen?
Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitämä osakehuoneistorekisteri ei jatkossa kata pelkästään osakeluetteloita, vaan se laajenee sisältämään taloyhtiöiden taloudelliset tiedot, korjaushistorian sekä kunnossapitotiedot. Uudistuksen (HTJ2) myötä valtion rekisteriin välitetään muun muassa:
- Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt sekä hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys
- Osakkaiden tekemät remontit (1.6.2023 alkaen ilmoitetut muutostyöt)
- Yhtiölainat, huoneistokohtaiset lainaosuudet ja vastikeperusteet
- Reaaliaikaiset taloustiedot
Uudistuksen tavoitteena on parantaa kiinteistötiedon läpinäkyvyyttä, helpottaa kiinteistönvälitystä ja luotonantoa sekä ehkäistä ylivelkaantumista muun muassa positiivisen luottorekisterin kautta. Vaikka tietojen keskitetty hallinta vaatii aluksi tarkkuutta ja uusia toimintatapoja, se luo pitkällä tähtäimellä selkeämmän ja turvallisemman ympäristön asumiselle ja omistamiselle.
Yadelma-taloyhtiöportaali koki merkittävän kehitysharppauksen
Viranomaisvaatimusten täyttäminen ei yksin riitä: me haluamme tarjota Suomen parhaan asiakaskokemuksen niin osakkaille, asukkaille kuin hallituksen jäsenillekin. Siksi olemme kehittäneet sähköistä palvelukanavaamme Yadelmaa merkittävästi.
Yadelma on rakennettu suoraan käyttäjien aitoihin tarpeisiin, ja se tuo taloyhtiön koko arjen yhteen osoitteeseen.
Mitä uutta Yadelma tarjoaa?
- Varauskalenterit: Taloyhtiön yhteisten tilojen varaus ja hallinta hoituvat jatkossa näppärästi sähköisesti.
- Kunnossapidon suunnittelutyökalu & korjaushistoria: Taloyhtiöllä on käytössään helppo työkalu lakisääteisen kunnossapitotarveselvityksen laatimiseen. Taloyhtiön ja huoneistojen korjaushistoria pysyy aina tallessa ja ajan tasalla.
- Tarkka talousnäkymä osakkaille ja hallitukselle: Osakkaat näkevät reaaliaikaisesti omat maksutietonsa, maksuhistoriansa ja lainaosuutensa. Hallitukselle on tarjolla ajantasainen näkymä taloyhtiön talouden seurantaan.
- Selkeämmät osakasmuutostyöilmoitukset: Remontilmoitusten tekemistä on selkeytetty entisestään. Olemme tarkentaneet haitta-aineita (kuten asbestia) koskevia kysymyksiä ja lisänneet taloyhtiöille mahdollisuuden esittää omia yhtiökohtaisia lisäkysymyksiä.
- Sujuva viestintä ja vikailmoitukset: Vikailmoitukset reitittyvät entistä nopeammin ja viestintä taloyhtiön, Yaden ja huollon välillä on mutkatonta.
Mikä parasta? Yadelma kuuluu automaattisesti Yaden tarjoamaan perusmaksuun. Portaalin käyttö ja sen uudet huippuominaisuudet eivät aiheuta taloyhtiölle mitään erillisiä lisäkuluja.
Nykyajan taloyhtiö ansaitsee nykyaikaiset työkalut. Me Yadella varmistamme, että taloyhtiösi pysyy kehityksen kärjessä – turvallisesti, digitaalisesti ja vaivattomasti.
Yadelman digitaalisen taloyhtiöhallinnan palvelualustan kehitystä ja kehityshanketta on tuettu Euroopan unionin osarahoituksella. Hankkeessa (EAKR / ”Uudistuva ja osaava Suomi 2021–2027”) kehitetään Yaden digitaalista alustaa vastaamaan uusiin HTJ2-viranomaisvaatimuksiin, automatisoidaan taloyhtiöiden hallinnollisia prosesseja sekä parannetaan käyttäjäkokemusta palvelumuotoilun keinoin. Hankkeen tavoitteena on vahvistaa Yaden kasvua, kilpailukykyä ja digitaalisia palveluita sekä luoda edellytyksiä uusille työpaikoille ja kansainvälistymiselle.
